Коммерческая недвижимость - продажа и аренда помещений в Санкт-Петербурге (СПб): здания, офисы, склады, земля и земельные участки под строительство коммерческой недвижимости.

Менеджмент Компания ПСБ является лидером Санкт-Петербургского рынка коммерческой недвижимости. За последнее десятилетие мы организовали профессиональную систему управления. На данный момент мы реализовали 20 проектов, связанных с коммерческой недвижимостью Петербурга, общая площадь которых составляет 350 000 кв. метров.

Ключевые направления деятельности нашей компании – это покупка и продажа, аренда нежилых и офисных помещений в Санкт-Петербурге (СПб), а также земли (земельных участков) под различные нужды. Реконструкция и строительство зданий позволяют нам заниматься покупкой и продажей зданий и бизнес-центров.

Так же в числе наших услуг: консалтинг, брокерские услуги, техническое обслуживание нежилых помещений, клининг и охрана объектов.

Услуги МК ПСБ

Консалтинговые услуги.

Бизнес-консультирование – один из аспектов деятельности нашей компании. Мы готовы поделиться опытом управления, создания, реконструкции, продвижения на рынке объектов коммерческой недвижимости, бизнес-центров, офисов.

В число услуг входят: создание планов развития офисных зданий, офисно-складских, производственно-складских помещений, разработка ТУ объекта, составление различных бюджетов и финансовый анализ, создание концепции мероприятий по увеличению рыночной стоимости объекта.

Брокеридж.

В том случае, если вы являетесь собственником офиса, здания, склада, и хотите по выгодной цене сдать их в аренду, то наша компания готова оказать весь спектр услуг брокериджа: мы составим необходимые договора аренды, разработаем и осуществим рекламную кампанию для привлечения арендаторов, заключим с ними договора, проведем государственную регистрацию договоров аренды офисов, бизнес-центров, другой коммерческой недвижимости. Управление недвижимостью.

«МК ПСБ» организует комплексное управление объектами (офисами, складами, производственными помещениями, бизнес-центрами) на территории Санкт-Петербурга (СПб). При этом заключается один из трех видов договора: по схеме доверительного управления, путем сдачи в аренду или заключением агентского договора.

Техническая эксплуатация.

Огромную роль в привлекательности офисов и здания в целом для арендаторов является его техническое состояние и отсутствие аварийных ситуаций. Повышением этих показателей и занимается «Менеджмент компания ПСБ» во время технической эксплуатации.

Для каждого здания составляется индивидуальный план технической эксплуатации, состоящий из перечня технических мероприятий, а так же рекомендаций по наладке и ремонту различного оборудования.

Все мелкие неисправности диагностируются и устраняются в кратчайшие сроки, для предотвращения крупных аварий проводятся профилактические работы, подготовка к отопительному сезону и так далее. Мы делаем все возможное для выгодной и комфортной аренды, покупки и продажи офисных, коммерческих и производственных помещений.

Аренда офисов и нежилых помещений.

Перед многими руководителями фирм, особенно только начинающих свой бизнес, стоит вопрос выбора: аренда или покупка офиса в Санкт-Петербурге? Для крупного бизнеса эта проблема может быть сформулирована иначе: аренда или покупка целого здания. У каждого из вариантов есть свои преимущества и недостатки.

Если вы решили снять офисное помещение или здание целиком, то это наименее затратный вариант на первоначальном этапе. Телефония, Интернет, уборка, ремонт – все это заботы арендодателя. При изменении штата и потребностей компании можно сменить помещение, выбрав наиболее подходящее на данный момент. Однако, перепланировка арендованного помещения может быть встречена протестом со стороны собственника, да и переезд – дело хлопотное и недешевое.

Второй вариант – купить офис в Санкт-Петербурге, если это позволяют цена и ваши финансовые способности. Здесь вы вольны делать любой ремонт, переносить перегородки и так далее. Но в таком случае все эксплуатационные заботы придется решать самостоятельно или отдать этот вопрос на аутсорс. Если же вы решите сменить офис, то сложность могут вызвать поиски покупателя.

К счастью, специалисты «МК ПСБ» могут оказать серьезную помощь в обоих случаях, как связанных с арендой, так и покупкой или продажей нежилых помещений и зданий.

Клининг, Охрана.

Управление и эксплуатация коммерческой недвижимости тесно связаны с услугами по очистке и охране объектов. Мы оказываем весь комплекс работ клининга, включающий в себя ежедневную комплексную уборку, в т.ч. прилегающих территорий, проводим генеральную и уборку после ремонта, осуществляем чистку ковровых покрытий, мойку окон и фасадов зданий.

Одна из компаний «МК ПСБ», а именно Top Service Cleaning имеет большой опыт по комплексной уборке любых коммерческих объектов, все ее технологии, опыт, ресурсы направлены на удовлетворение ежедневных потребностей наших инвесторов и арендаторов.

Важный момент при аренде зданий и бизнес-центров в Санкт-Петербурге (СПб) – охрана помещений. Наша компания Top Service Security осуществляет непосредственно охрану помещений (зданий, офисов, парковок) и имущества, следит за безопасностью зданий, работает с охранными системами, сигнализации, видеонаблюдения, пожаротушения, а так же готовит технические задания по установке систем безопасности, проводит обучающие курсы для сотрудников.

Строгая система профотбора гарантирует наем только профессиональных и надежных сотрудников, обращаясь в Top Service Security, вы можете быть уверены в безопасности арендуемых объектов, материальных ценностей, сохранности коммерческой информации.

Аренда склада.

В каталоге «МК ПСБ» присутствуют не только офисы и здания, но так же и склады. При этом все они находятся в хорошем техническом состоянии, их можно арендовать вместе с комплексом услуг по транспортировке, маркировки и так далее.

Все складские помещения можно разделить на три группы по географическому признаку: в центре города (цена на такие склады в Санкт-Петербурге различается не сильно), в промзоне вблизи КАД (кольцевая автодорога) и железнодорожных путей, в ближайшем пригороде Петербурга (20-40 км от города).

Арендовать склад в Петербурге можно по цене от 4 до 15 долларов за квадратный метр площади, иногда стоимость аренды измеряется в рублях за кубометр или паллет.

Аренда или продажа земельного участка.

Предлагаем на продажу или в аренду земельные участки под строительство складов и ангаров, производств, цехов, землю под застройку других промышленных и коммерческих объектов, например ТРК (торговых комплексов).
В зависимости от назначения Вы можете выбрать и выгодно купить или арендовать землю в различных районах Санкт-Петербурга.
Предлагаются также пятна под застройку в районе кольцевой автомобильной дороги (КАД) и близлежащие к Петербургу земельные участки Ленинградской области.